不動産の説明においての徒歩の所要時間は、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」によって決められています。
実際に移動する距離で測り、徒歩１分＝８０ｍで計算することとなっております。
不動産における頭金とは「本体価格の一部を現金で先払いする。」という行為のことです。
一般的には物件価格の２割が理想と言われていますが、１００％ローンをご利用のお客様もいらっしゃいますので、
特に決まりがあるわけではありません。
何より借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要になりますので営業担当または金融機関にご相談ください。
「売主が指定したハウスメーカーで家を建てる」という条件が付いた土地の事です。
一般の土地の場合、その土地に建てる建築物のハウスメーカーは購入者が自由に選べますが、
建築条件付き土地場合、その土地に建てる建築物のハウスメーカーは、
その土地の売主または売主の指定する業者で行うという条件で販売されています。
各不動産会社は「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。
したがって窓口を複数にする必要性はそれほどないといえます。
窓口を複数にするとそれぞれの不動産会社から都度連絡が入り、煩わしさを感じる可能性もありますので
お客様の希望を汲み取ってくれる担当者に出会えることが良い物件に出会えることに
つながるかと思います。
仲介手数料とは、売主様と買主様の間に入って交渉や契約事務などを行う仲介会社に支払う手数料のことです。仲介手数料は、取引が成功した際の成功報酬になりますので、物件の売買を依頼したものの、売買契約が成立しなかった場合は支払う必要がありません。
両者の時間の都合を調整する必要がございますが、所有者の方が居住中の場合もご案内は出来ますので、お気軽にご相談ください。家具が置いてある状態のお部屋を見ることができるので、実際に住んだ時の生活イメージがつきやすいというメリットもあります。
物件探しはもちろんですが、リノベーションもお手伝いさせていただきます。お気軽にご相談くださいませ。
売買代金以外にかかる諸費用は、売買代金の５％～１０％となるケースが一般的です。契約内容などにより費用は変わってきますが、主な内容は以下の通りとなります。
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